Vos crédits au meilleur taux

Notre travail est de vous aider à rechercher les meilleures conditions commerciales correspondant à votre situation au moment où vous en avez besoin.

Nous vous accompagnons de l'étude à la réalisation de vos projets personnels tels que :

	le crédit immobilier pour l'achat de maison, terrain, appartement, immeuble, etc. ;
	le crédit immobilier pour vos travaux, constructions ;
	la négociation du tarif d'assurances le moins cher ;
	la renégociation de vos crédits immobilier (profitez de la baisse des taux pour faire des économies) ;
	le regroupement de tous vos crédits en un seul plus léger (immobilier, consommation ou les deux) ;
	l'optimisation de votre épargne.

Note : Finance Immo est une entreprise 100 % privée qui n'appartient à aucun groupe de banques ou d'assurances.

www.FinanceImmo.com

Les frais liés à un emprunt immobilier

1	Généralités.
2	Négocier les frais bancaires.
3	Exemples de frais bancaires négociés.
4	Les frais de courtage.
5	En résumé.
6	Questions / Réponses.

Favoris et réseaux sociaux

Outils de la page

Flux RSS

1 - Que sont les frais de dossiers bancaires ?

Le montant des frais de dossiers est défini dès le départ par l'établissement prêteur. Ces frais sont occasionnés par l'étude et le montage de votre prêt immobilier. Ils seront encaissés au début du crédit et correspondent, lorsqu'ils ne sont pas encore négociés, à 1 % du montant global du capital emprunté.

En général, les frais bancaire sont plafonnés à :

	915 € environ pour un prêt classique ;
	450 € pour un P.A.S. ou un P.C. ;
	0 € un P.E.L. ou un prêt à taux 0 %.

Note : dans le cas où l'offre de prêt est refusée, le client n'aura pas à régler de frais de dossier.

En réalité, les frais de dossiers représentent une marge financière supplémentaire pouvant, dans certains cas, venir compenser le manque à gagner occasionné par une offre de prêt ayant un taux d'intérêts trop bas. Néanmoins, quelques organismes financiers préfèrent accorder un taux plus avantageux aux personnes acceptant de payer des frais bancaires.


2 - Négocier les frais bancaires.
La plupart du temps, les frais de dossiers sont négociables. Par notre intermédiaire, ils sont gratuits dans 90 % des cas. Plus votre dossier sera « bon », plus il sera facile de ne pas payer ces frais. Cependant, avant la négociation, il vous faut définir vos priorités (taux le plus bas, remboursements anticipés sans pénalités, négociation des frais de dossiers, ...). Attention : Supprimer les frais bancaires ne signifie pas forcément que vous gagnerez de l'argent.

3 - Exemples de frais bancaires négociés.

Exemple :

Dans ces exemples, nous mettons en parallèle frais bancaires et taux d'intérêt (ceux-ci seront plus élevés de 0,1 ou 0,2 % si il n'y a pas de frais de dossiers).

Mise en parallèle des frais de dossiers et du taux d'intérêt
Montant du prêt	Durée du prêt	Taux	frais bancaires	Coût total (Intérêts + Frais de dossiers)
50.000 €	10 ans	4,2 %	0 €	11.319,03 €
50.000 €	10 ans	4,0 %	500 €	11.247,08 €
100.000 €	12 ans	4,1 %	0 €	26.776,45 €
100.000 €	12 ans	4,0 %	900 €	26.976,09 €
100.000 €	12 ans	4,2 %	0 €	27.479,14 €
100.000 €	12 ans	4,0 %	900 €	26.976,09 €
150.000 €	15 ans	4,2 %	0 €	52.432,59 €
150.000 €	15 ans	4,0 %	900 €	50.615,74 €

Attention : Le coût final n'est pas forcément plus bas si vous ne payez pas de frais mais il est toujours indispensable de les négocier.


4 - Les frais de courtage.
Que vous payez ou non des frais de courtage (frais de dossiers du courtier), les courtiers seront rémunérés par les banques. FINANCE IMMO ne demande aucun frais de dossiers. Notre intervention (analyse, montage et négociation) est TOTALEMENT GRATUITE et sera rémunérée par la banque qui vous aura fait l'offre de crédit la plus avantageuse. Notre pari est de conserver un service complètement gratuit pour nos clients.


5 - En résumé.
Les frais de dossiers correspondent en général à 1 % du montant global du capital emprunté. Ils peuvent être négociés. Par l'intermédiaire de Finance Immo ils sont gratuits dans 90 % des cas.

6 - Posez vos questions à propos des frais de courtage ou autres.

Nous avons tenté, à travers ces quelques lignes, de vous fournir des explications claires et concises. Si toutefois il vous reste des questions à poser ou des doutes, n’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers qui sont là pour vous accompagner. Par la même occasion, vous nous permettrez d’améliorer le futur contenu de ces pages. Pour ce faire, vous pouvez utiliser le formulaire ci-dessous.

Favoris et réseaux sociaux

Outils de la page

Flux RSS

Comment profiter des services de Finance Immo ?

L'unique démarche à faire pour profiter de nos services gratuits est de saisir votre dossier en ligne (www.FinanceImmo.com) ou de nous appeler directement par téléphone (0800 400 801). Vous serez rapidement pris en charge par un conseiller qui vous suivra tout au long de la réalisation de votre projet.

Au maximum 48 h après la réception de votre dossier complet, vous serez contacté par l'un de nos conseillers pour faire un point ensemble sur votre projet.

Guide: Crédit Immobilier

SommaireEmploi et AcquisitionComportement financierCalculez vos mensualitésCalcul capacité d'empruntL'apport personnelLe taux d'endettementSimulez taux endettementDurée-Mensualités-IntérêtsLa location-venteTableau d'amortissementSimulation tab. amort.Faites le pointLes prêts à paliersSimulation prêt à PaliersLe lissage de créditSimulation de lissagePièces à fournirLe prêt à Taux zéroSimulation Prêt à taux zéroPrêt pass travauxLa Subvention ANAHLe CEL et PELPrêt accession socialePrêt Paris LogementLes prêts bonifiésLes prêts conventionnésSubvention DépartementSubvention RégionLa maison à 100.000 €SommaireLes prêts 1% logementPrêt location-accessionAllégement temp. de loyerRachat prêt immo. onéreuxRachat RP bailleur socialPrêt construction BessonPrêt acquisition BessonTravaux amélior. BessonTravaux améliorationTravaux grands infirmesAide Mobili-passPrêt securi-passLocal en habitationTravaux d'agrandissementHabit. +20ans avec travauxHabit. ancien sans travauxRelais chang. logementRelais résidence princi.Logement locatif parc conv.Acquisition dans le neufAchat terrain/constructionGarantie LOCA-PASSAvance LOCA-PASSPrêt pass travauxLes prêts locatifsPrêt Locatif Social - PLSPrime PALULOSPrêt Locatif Interm. PLILocatif Usage Social PLUSPrêt Locatif très socialLe prêt amortissableLe prêt relaisLe Prêt in fineSimulation Prêt in fineLes tauxIndice des tauxLe taux fixeLe taux variableTaux Effectif Global -TEGSimulation TEGGuide AssuranceAssurance décès invaliditéAssurance chômageAssurance reventeLa convention AERASExemple de calculDemande de tarificationFrais de dossier bancaireIndemnités Remb. AnticipéLes intérêts intercalairesLes frais de notaireSimulation frais de notaireCautions et HypothèquesSimulation des garantiesFonctionnementCalcul du coûtDéduction d'impôts SarkozyCalculette réduction d'impôtLois Scrivener et NeiertzLa loi SRULa loi CarrezTermites, Plomb, AmianteLa SCIStatut MatrimonialSimulation créditCalcul de mensualitésCalculez votre créditDéterminez votre budgetPrêt à taux zéroRéduction d'impôt SarkozyVotre taux d'endettementTaux Effectif Global TEGTableau d'amortissementLissage de créditsPrêts à paliersLes frais de notaireCautions et HypothèquesPrêt in finePrêt duoRachat de crédit immo.Rachat immo. + conso.Rachat conso. seulDemande de créditcomparer pret immobiliercredit en ligne credit maisonimmobilier a creditfinancement en ligneemprunterempruntfinancementfinancement immobiliermeilleur credit credit meilleur tauxprets immobilierpret credit immobilier

Infos pratiques

Si vous vendez votre logement pour cause de mobilité professionnelle vous aurez peut-être droit au prêt relais du 1 % logement

Ce prêt relais permet de faire la jonction financière entre l'achat d'un nouveau logement et la vente du précédent. Il est accordé dans les cas de changement de domicile lié au travail, donnant la possibilité de différer l'amortissement. Son taux est de 1 % hors assurances pour une durée de 3 ans. [...]