Vos crédits au meilleur taux
Notre travail est de vous aider à rechercher les meilleures conditions commerciales correspondant à votre situation au moment où vous en avez besoin.
Nous vous accompagnons de l'étude à la réalisation de vos projets personnels tels que : |
|
| Le crédit immobilier pour l'achat de maison, terrain, appartement, immeuble, etc. | |
| Le crédit immobilier pour vos travaux, constructions. | |
| La négociation du tarif d'assurances le moins cher. | |
| La renégociation de vos crédits immobiliers (profitez de la baisse des taux pour faire des économies). | |
| Le regroupement de tous vos crédits en un seul plus léger (immobilier, consommation ou les deux). | |
| L'optimisation de votre épargne. | |
Remboursement prêt : les indemnités de remboursement anticipé (IRA) |
|
|
Déroulement d'un remboursement anticipé d'un prêt immobilier ? |
|
Il s'agit de la somme due à la banque, en cas de remboursement total (totalité du capital restant dû) ou partiel (une partie du capital restant dû) du crédit immobilier avant son terme.
Le montant de cette indemnité est de 6 mois d'intérêts plafonné à 3 % du capital restant dû et les conditions du remboursement anticipé seront mentionnées dans votre offre de prêt.
En règle générale, s'il s'agit d'un remboursement partiel du crédit, la banque est en droit de demander que ce remboursement corresponde au minimum à 10 % du montant initial du prêt (sauf s'il s'agit du paiement du solde).
|
Les avantages du remboursement de prêt anticipé |
|
Le remboursement anticipé d'un prêt immobilier (total ou partiel) peut être intéressant, si le taux d'intérêt de ce crédit est supérieur au taux de l'inflation (coût de la vie). Néanmoins, afin de déterminer l'éventuel gain occasionné par le remboursement anticipé d'un crédit immobilier, il est bon de prendre en considération plusieurs facteurs dont:
| la duréeLa durée de l'emprunt peut varier de 1 à 30 ans et même plus dans certains cas de prêt variable. Le montant des mensualités et la durée sont intimement liés. Comment faire le bon choix ? (plus elle est longue, plus le remboursement anticipé est intéressant) | |
| le taux d'intérêt du crédit (plus il est élevé, plus le remboursement anticipé est intéressant) | |
| le taux de l'inflation (plus il est faible par rapport au taux du crédit, plus le remboursement est intéressant) | |
| le montant de l'indemnité à payer (s'il est trop élevé le remboursement peut ne pas être avantageux) | |
| la perte éventuelle du bénéfice de la réduction d'impôt accordée sur les intérêts du prêt (dans le cadre d'investissement locatif) |
|
Quel montant peut-on vous demander ? |
|
Le montant, ainsi que les conditions du remboursement anticipé d'un prêt immobilier, seront mentionnés dans votre offre de prêt. L'indemnité est de 6 mois d'intérêts plafonnée à 3 % du capital restant dû et dépend du prêt que vous avez effectué:
| à une mutation professionnelle de l'emprunteur ou de son conjoint | |
| au chômage de l'un des emprunteurs (licenciement) | |
| au décèsLes banques françaises exigent de l'emprunteur une assurance couvrant les risques de décès, d'invalidité et d'incapacité.Cette assurance a pour objet de se substituer à l'emprunteur en cas de décès, d'invalidité ou d'incapacité de travail. de l'un des emprunteurs |
|
Résumé sur le remboursement anticipé de crédit immobilier |
|
Les indemnités de remboursement anticipé (total ou partiel) correspondent à 6 mois d'intérêts avec un plafond de 3 % du capital restant dû. Les conditions sont mentionnées au sein de l'offre de prêt.
- la duréeLa durée de l'emprunt peut varier de 1 à 30 ans et même plus dans certains cas de prêt variable. Le montant des mensualités et la durée sont intimement liés. Comment faire le bon choix ? doit être longue
- le taux d'intérêtLors de la souscription de votre prêt, les critères importants sont les conditions de l'emprunt que vous allez réaliser, mais surtout la valeur du taux. Vous aurez la possibilité de choisir entre un taux fixe, plus sécurisant, mais souvent plus coûteux, et un taux révisable (ou variable), certes plus économique mais plus risqué dans le temps. du crédit doit être élevé
- le taux d'inflation doit être faible par rapport au taux du crédit
- le montant de l'indemnité doit être peu élevé.
Les facteurs suivants sont à respecter pour que ce soit avantageux :
|
Des questions pour votre remboursement de prêt immobilier ? |
|
|
Si vous vous posez des questions ou souhaitez approfondir un thème, consultez
le forum de Finance Immo. Vous y trouverez des réponses au sein de discussions traitant du même sujet, et pourrez y poster un message auquel nos conseillers répondront dans les meilleurs délais. 
Les derniers messages de la rubrique crédit immobilier :
Rachat de crédit - besoin d'avis svp pour prendre decision
crédit immobilier et conjoint fiché
Frais sur rétrocession
RACHAT de parts
Privilégier un enfant |
Comment profiter des services de Finance Immo ?
L'unique démarche à faire pour profiter de nos services est de saisir votre dossier en ligne (www.financeimmo.com) ou de nous appeler directement par téléphone (09.70.771.880). Vous serez rapidement pris en charge par un conseiller qui vous suivra tout au long de la réalisation de votre projet.
Tous droits réservés.
