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Les actualités de l'immobilier

lundi 28 avril 2008

La Banque Postale devient une banque à part entière

Christine Lagarde, la ministre de l'économie, a donné son accord pour que la Banque Postale puisse vendre des produits d’assurance pour les maisons et les voitures. Cette décision intervient 6 mois avant la perte du monopole du Livret A. Le président de La Poste, Jean-Paul Bailly, s’est montré très satisfait « La Banque postale pourra dorénavant, comme ses concurrents, offrir toute la gamme de services financiers». La Banque Postale lance une consultation avant l’été à la recherche « d’un véritable partenaire » qui pourrait également accepter de devenir actionnaire minoritaire d'une nouvelle coentreprise. Il faudra attendre deux ans avant la mise en marché des produits.

La FFSA (Fédération française des sociétés d’assurance) et le Gema (Groupement des entreprises mutuelles d'assurances) s’exprimeront à ce sujet après avoir consulté leurs membres, puisqu’il est fort probable que certains d’entre eux se portent candidats auprès de la Banque Postale.

Le diagnostic électrique obligatoire en janvier 2009

Au 1er janvier 2009, il faudra compter avec un nouveau diagnostic en cas de vente d’un appartement ou d’une maison : le diagnostic électrique. Ce septième diagnostic immobilier a pour but d’évaluer l’état et le bon fonctionnement de toute installation électrique ayant plus de 15 ans. Ce diagnostic sera valable 3 ans et ne pourra être réalisé que par un technicien habilité qui aura soin de contrôler « les parties privatives des locaux à usage d'habitation et leurs dépendances, en aval de l'appareil général de commande et de protection de l'installation électrique propre à chaque logement, jusqu'aux bornes d'alimentation ou jusqu'aux socles des prises de courant. » (Extrait du décret n. 2008-384 du 22 avril 2008 relatif à l'état de l'installation intérieure d'électricité dans les immeubles à usage d'habitation).

Tous les dispositifs de sécurité devront être mentionnés « appareil général de commande et de protection », « dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre », « dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs (sur chaque circuit) », « liaison équipotentielle et installation électrique adaptées aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche » ainsi que tous les éléments défectueux ou inadaptés. Cette information très utile aux acheteurs pourra être un argument de négociation mais du côté des vendeurs cela représente une dépense supplémentaire puisqu’il faut compter plusieurs centaines d’euros pour un diagnostique électrique.



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