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 | Les actualités de l'immobilier |
vendredi 30 mai 2008
Par Finance Immo,
vendredi 30 mai 2008 à 11:43 :: Immobilier
Mercredi 28 mai, le commissaire européen en charge de l’Emploi, des Affaires sociales et de l’égalité des chances, Vladimir Spidla a déclaré, devant les représentants de l’industrie bancaire en Europe, que «Les pouvoirs publics, tant au niveau national qu’européen, doivent veiller à ce que tous les Européens puissent obtenir et utiliser normalement les services financiers dont ils ont besoin». Cette réflexion s’est faite dans le cadre de la conférence sur l’inclusion financière. A l’heure actuelle, il est assez difficile de connaitre exactement les conditions d’accès au compte courant, au compte épargne, à l’assurance et aux crédits dans les différents pays membres. La Commission compte bien clarifier cette situation. Après enquête, en Grèce, le taux de non-bancarisation (personne n’accèdant pas aux services bancaires par choix personnel ou par refus des banques) est de 36% parmi les personnes de plus de 18 ans, contre moins de 5% en France ou en Allemagne. Le commissaire Spidla a confirmé qu’une initiative serait mise en place pour «garantir, avant une certaine date, que nul dans l’Union ne se voie privé d’accès à un compte bancaire de base». Une possible recommandation pourrait voir le jour. Chris de Noose, le directeur de l’European Savings Banks Group, a indiqué que les initiatives en matière d’accès aux services financiers devaient « être volontaires et ne peuvent pas être imposées aux banques». 30mai2008
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jeudi 29 mai 2008
Par Finance Immo,
jeudi 29 mai 2008 à 11:44 :: Immobilier
Une enquête menée par la Nationwide Building Society a montré que les prix de l’ immobilier avaient baissé de 2,5% sur le mois de mai, un niveau sans précédent depuis la mise en place de l’indice en 1991. Ce qui laisse certains penser que ce contexte pourrait faire passer ce marché d'une situation de retournement à un état de krach. 29mai2008
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Par Finance Immo,
jeudi 29 mai 2008 à 11:43 :: Immobilier
Un CCE extraodinaire est prévu le 6 juin, Natixis devraient supprimer 1 100 postes dont 850 en France. Un tract CGT précise même que la direction annonce « la fermeture des back-offices de province: Strasbourg, Lyon, Bordeaux, Marseille et Toulouse ", des élus CGT qui dénoncent la « rare brutalité » du plan. Ce plan confirme l’annonce faite lors de la présentation des résultats, le 15 mai, pendant laquelle la filiale des Caisses d'Epargne et des Banques Populaires avait précisé qu’il fallait économiser 10% de sa base de coûts. Natixis va favoriser les départs volontaires, les reclassements et les préretraites pour atténuer le coût social du plan. Le titre a perdu 2,24 % suite à l’annonce, à la fin de la première journée.
29mai2008
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mercredi 28 mai 2008
Par Finance Immo,
mercredi 28 mai 2008 à 12:00 :: Immobilier
La 33e conférence annuelle de l’OICV (Organisation Internationale des Commissions de Valeurs) s’est tenue au Palais des Congrès, du 26 au 29 mai. L’OICV a adopté et présenté un "code de conduite"concernant les agences de notation. Ces agents ont été vivement critiqués pour n'avoir pas souligné les risques des produits financiers complexes liés au "subprime", selon le président du gendarme boursier français Michel Prada. L’organisation précise que le texte qu'elle soumettra n'aura aucun caractère obligatoire. "Il revient aux différents pays membres de décider s'ils veulent le traduire dans la loi", a déclaré une source proche de l'OICV. 28 mai2008
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Par Finance Immo,
mercredi 28 mai 2008 à 11:45 :: Immobilier
La société générale a tenu son son Assemblée générale annuelle, ce mardi 27 mai.« On a fait emprisonner Jérôme Kerviel quand ce sont ses patrons qui auraient dû quitter les lieux", pouvait-on entendre de la part d’un actionnaire. Le ton était donné pour cette assemblée qui s’est tenue quatre mois après la révélation de ‘ l’Affaire Kerviel’. Le président du groupe, Daniel Bouton, a rappelé que cinq salariés avaient licenciés et que deux autres avaient démissionnés en précisant que l'action Société Générale restait "l'une des plus performantes des banques européennes". Le nouveau directeur général Frédéric Oudéa a surenchérit en précisant que la banque avait les moyens de se développer de manière indépendante. Une assemblée d’autant plus difficile que quelques jours auparavant, un rapport de l'Inspection générale de la banque indiquait avoir trouvé des "indices de complicité internes" et épinglait entre autre une hiérachie défaillante.28mai2008
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mardi 27 mai 2008
Par Finance Immo,
mardi 27 mai 2008 à 11:44 :: Immobilier
Mardi 27 mai, le ministère de l'Ecologie a publié de mauvais indices pour le BTP. Le nombre de permis de construire accordés a baissé de 16,3% entre février et avril. L'indice des mises en chantier de logements baisse de 18,8% entre février et avril mais c’est l’indice de la mise en chantier de logements individuels qui recule le plus avec 26,6% sur les trois derniers mois. Les ventes de logements neufs sont en recul et majoritairement en Limousin avec -64,8% et en Lorraine avec – 68,4%. Le nombre de logements neuf en vente recule également et dépasse les 60% sur trois régions : Lorraine, Midi- Pyrénées et Auvergne. 27mai2008
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samedi 24 mai 2008
Par Finance Immo,
samedi 24 mai 2008 à 11:42 :: Immobilier
Interrogés par Bloomberg, les économistes estiment que le déclin des ventes est de 1,6 % par rapport au mois de mars. Deux paramètres expliquent cette baisse avec d’une part, des conditions d’attribution de crédits tendues, et d’autre part, des acheteurs solvables qui retardent leur achat en misant sur la baisse des prix. Le volume des ventes de logements existants aux Etats-Unis continu donc son inexorable déclin, écartant un peu plus toute perspective de rétablissement du marché immobilier. 24mai2008
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Par Finance Immo,
samedi 24 mai 2008 à 11:42 :: Immobilier
66% des notaires interrogés, conseillent de revendre un premier bien avant d’en acquérir un autre compte-tenu du contexte actuel. Immonot indique « qu'une majorité de notaires prévoit dans les deux mois à venir une baisse des prix des logements et des terrains. » De manière générale, l’évolution du marché immobilier est perçu de manière pessimiste. 24mai2008
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samedi 24 mai 2008 à 11:41 :: Immobilier
Georges Coudray quittera ses fonctions à la Présidence de la Fédération du Crédit Mutuel de Bretagne et à la Caisse Interfédérale du Crédit Mutuel, respectivement les 5 et 12 septembre 2008. Son départ était initialement annoncé “au plus tard au moment des assemblées générales de 2009". Georges Coudray a confirmé que le plan "Arkéa horizons 2015" serait adopté début juillet. De son côté, Jacques Kergoat, directeur général de la CICM et du Groupe Arkéa, a décidé de partir à la retraite. Jean-Pierre Denis, l’ex-PDG d’Oséo devrait prendre la présidence du groupe en septembre et proposer la nomination d’un nouveau directeur général. 24mai2008
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vendredi 23 mai 2008
Par Finance Immo,
vendredi 23 mai 2008 à 12:12 :: Immobilier
AIG, le premier assureur mondial, a confirmé jeudi, avoir levé 20 milliards de dollars, alors qu’on s’attendait à une levée de 12,5 milliards de dollars. Le PDG, Martin Sullivan, avait annoncé cet appel de fond suite la publication d'une perte de 7,8 milliards de dollars pour le premier trimestre 2008 à cause d'investissements malchanceux dans des produits dérivés. Cela avait suscité une vive inquiétude sur les marchés. AIG a également procédé à trois émissions obligataires en dollars, euros et livres qui ont rapporté 6,9 milliards de dollars. L’augmentation de capital a été une franche réussite qui a permis de réviser la note attribuée par l’agence Fitch, la dette d’AIG passant ainsi à "AA-".23mai2008.
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vendredi 23 mai 2008 à 12:09 :: Immobilier
Les résultats de 2006 confirment la tendance des années précédentes : l’évasion des capitaux. En 2006, 843 redevables de l’ISF ont quitté la France soit l’équivalent de 2,8 milliards d'euros de capitaux contre 200 redevables pour l’année 2005. Ils partent en Belgique (16%), en Suisse (15%), au Royaume-Uni (11%) et aux Etats Unis (10%). C’est près de 18,6 milliards de base imposable qui ont quitté le territoire en 10 ans. Le sénateur Philippe Marini estime qu’il faut en finir avec "l'hypocrisie fiscale à la Française qui consiste à toiser plutôt qu'à réformer". Le sénateur pense qu’il faut lever le seuil d’imposition de 770.000€ à un million d'euros car cela permettrait à ces personnes d’investir en France et de contribuer à la création d’emplois. 23/05/08
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jeudi 22 mai 2008
Par Finance Immo,
jeudi 22 mai 2008 à 12:08 :: Immobilier
C’est dans le cadre de ce programme que huit Etats européens travaillent sur un projet de qualification et de formation de conseillers financiers européen. La France est représentée par la Fédération Européenne des Conseils et Intermédiaires Financiers. Le projet sera présenté en septembre 2008. Un socle commun de connaissances et un site Internet pour vérifier sa qualification, permettront à de nombreux conseillers en poste de vérifier s’ils correspondent au nouveau standard.
Le but premier est l’harmonisation de la formation et cela pourrait peut-être à terme devenir une norme européenne. En attendant, cela permettra aux étudiants de suivre ce cursus dans le pays de leur choix. Tout ceci a pu être réalisé grâce à un important travail de collecte d’informations auprès des banques, institutions financières, organismes de contrôle des cursus, centres de formation et d’enseignement dans les huit pays participants. Cela ne remplacera pas la norme 22-222 du conseil en gestion de patrimoine puisque ce nouveau standard est financier et ne couvre pas les domaines de la consultation juridique. 22/05/08
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Par Finance Immo,
jeudi 22 mai 2008 à 12:06 :: Immobilier
UBS a rendu public, les conditions de l’augmentation de son capital. Mercredi, le conseil d’administration a émis 760,3 millions d’actions nominatives d’une valeur de 10 centimes chacune, le prix de la souscription a été fixée 21 francs suisses. Cette opération va permettre de lever 15,97 milliards de francs (9,86 milliards d'euros). Les droits de souscription seront négociés à la Bourse suisse (SWX) et à la Bourse de New York (NYSE) du 27 mai au 9 juin 2008 et pourront être exercés à partir du 27 mai jusqu’au 12 juin. 22/05/08
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mercredi 21 mai 2008
Par Finance Immo,
mercredi 21 mai 2008 à 12:10 :: Immobilier
Une convention vient d’être signée entre le gouvernement et les professionnels de l’immobilier. Ces derniers s’engagent à mettre en valeur la performance énergétique des biens qu’ils ont en vente. Ainsi chaque logement mis en vente, aura un bilan de sa consommation énergétique sur un an et des émissions de gaz à effet de serre, que cela représente. Cela sera un argument de vente de plus pour les vendeurs. A cette heure, l’affichage n’est pas obligatoire mais la secrétaire d’Etat, Mme Kosciusko-Morizet, a précisé qu’à terme, le défaut d’affichage sera sanctionné. L’affichage ressemblera à une grille semblable à celle que l’on trouve sur l’électroménager. Avec l’augmentation du prix du pétrole et du gaz, il est probable que les logements fonctionnant avec des énergies renouvelables auront plus la faveur des acheteurs. 21 mai 2008
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lundi 19 mai 2008
Par Finance Immo,
lundi 19 mai 2008 à 12:05 :: Immobilier
ING Direct, la filiale du groupe de bancassurance ING, a lancé une OPA de 416 millions d'euros sur l'allemand Interhyp, spécialisé dans le crédit immobilier. En 2007, Interhyp a distribué 5,7 milliards d'euros de crédits accordés par plus de 50 établissements bancaires par le biais d’internet et du téléphone. Les deux fondateurs d’Interhyp, Robert Haselsteiner et Marcus Wolsdorf se sont engagés à apporter les 32% du capital qu'ils contrôlent. L'offre représente 64 euros par action dont 2,10 euros de dividende et deux euros de dividende exceptionnel. Le prix de l’offre a été jugée très correct par les analystes financiers et une contre-offre est peu envisageable. Ce rachat s’intègre parfaitement dans la politique d’acquisition sur des fusions de grande ampleur pour développer la croissance d’ING. 19 mai 08
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jeudi 15 mai 2008
Par Finance Immo,
jeudi 15 mai 2008 à 11:14 :: Immobilier
Barclays avait prévenu en avril que son bénéfice avait baissé au premier trimestre. Cette annonce a été confirmée cette semaine et la banque n’exclut pas une augmentation de son capital "Nous disons clairement que toutes les options restent disponibles", a déclaré Chris Lucas, directeur financier de Barclays. "Nous ne privilégions ni n'excluons rien". Les dépréciations sont de l’ordre d'un milliard de livres sterling (1,25 milliard d'euros) sur des actifs touchés par la crise du crédit. Barclays n'a cependant pas précisé l'ampleur de la baisse de ses profits. 15 mai 2008
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jeudi 15 mai 2008 à 11:14 :: Immobilier
Le bénéfice net de la banque française Natixis, filiale des groupes Banque Populaire et Caisse d'Epargne, a chuté de 88% au premier trimestre 2008, en raison de la crise financière. La banque a donc annoncé un plan de réduction des charges de 400 millions d'euros d'ici à 2009, cela permettra d’économiser 10% des coûts fixes. « Ces réductions significatives porteront sur la banque d'investissement »indique un communiqué. La crise du subprime a coûté près de 2 milliards d'euros au total à Natixis sur les deux derniers trimestres: 1,394 milliards au quatrième trimestre 2007 et 439 millions au premier trimestre 2008. Malgré cela, Natixis a affiché un bénéfice pour le premier trimestre 2008 avec un résultat net de 69 millions d'euros. Compte-tenu du contexte, Dominique Ferrero, le directeur général de Natixis, est satisfait de la performance de la gestion d’actifs avec une collecte nette de 11 milliards d'euros. 15 mai 2008
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jeudi 15 mai 2008 à 11:13 :: Immobilier
Après avoir sondé les prévisionnistes professionnels, le BCE fait part de leurs estimations avec une inflation IPCH (Indice des Prix à la Consommation Harmonisé) de 3,0% pour 2008, contre 2,5% auparavant. De 2,2% en 2009 contre 2,0% dans la dernière enquête, réalisée au premier trimestre. Ils tablent également sur une croissance de 1,6% du PIB de la zone en 2008, contre 1,8% auparavant.
15 mai 2008
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jeudi 15 mai 2008 à 11:13 :: Immobilier
L'immobilier en Espagne connaît actuellement une chute très importante d’activité avec une baisse de 200.000 unités du rythme annuel des mises en chantiers de logement. Cette crise est liée à la crise des subprimes et va continuer tant que le financement du logement n’aura pas été résolu. Pedro Perez Fernandez, secrétaire général du "G-14" qui regroupe les grandes entreprises immobilières espagnoles, a déclaré que les transactions avaient baissé de 60% au premier trimestre, les prix connaissent des baisses jusqu’à 20% et ce sont 250.000 emplois qui sont menacés dans ce secteur. C’est un appel lancé au gouvernement espagnol, qui doit, selon lui "prendre des mesures pour un retour à la normale". 15 mai 2008
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Par Finance Immo,
jeudi 15 mai 2008 à 11:12 :: Immobilier
La BNP n’est pas épargnée par la crise mais la banque y résiste mieux que l’ensemble des banques européennes. Le bénéfice du premier trimestre atteint près de 2 milliards d’euros malgré un lourd tribut de 546 millions d'euros net à la crise des ‘subprimes’. La filiale italienne, BNL, affiche des résultats supérieurs aux prévisions mais les revenus de la banque de détail en France, vont souffrir de la hausse des taux de l'épargne réglementée. Baudouin Prot, directeur général de BNP Paribas, affiche un optimisme prudent avec un premier trimestre 2008 difficile. La banque va se concentrer sur un développement organique et une croissance externe avec des acquisitions de taille moyenne avec une préférence pour les activités de détails.
15 mai 2008
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mercredi 14 mai 2008
Par Finance Immo,
mercredi 14 mai 2008 à 11:11 :: Immobilier
Le groupe de BTP Vinci a enregistré un chiffre d'affaires consolidé à 7,158 milliards d'euros soit une progression de 17,2% pour le premier trimestre. La branche Construction du groupe a annoncé une croissance de 26% de son chiffre d'affaires et sa filiale Eurovia a vu son activité augmentée de 9,7%. Le rythme des commandes du groupe est resté assez soutenue pour le premier trimestre 2008 malgré un contexte général difficile. Le groupe maintient ses perspectives pour l’année 2008 avec une progression du chiffre d'affaires de l'ordre de 10% pour l'exercice. 14 mai 2008
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mardi 13 mai 2008
Par Finance Immo,
mardi 13 mai 2008 à 11:10 :: Immobilier
Le Crédit Agricole a annoncé une augmentation de son capital de plusieurs milliards d'euros lors de la présentation de ses comptes du premier trimestre, ce jeudi. Marc Litzler, patron de la banque, quittera ses fonctions. Il avait rejoint le Crédit Agricole en 2004 avant de prendre la direction de Calyon alors que commençait tout juste la crise des ‘subprimes’ en juillet 2007. Marc Litzler sera remplacé à la direction générale de Calyon par Patrick Valroff, le patron du pôle services financiers spécialisés de Crédit agricole SA. La crise des subprimes a déjà coûté 4,2 milliards d'euros (avant impôt) à la banque en 2007 et de nouvelles dépréciations à hauteur de 1,06 milliard d'euros sont attendues. Si cette estimation est avérée, la filiale Calyon du Crédit Agricole plongera dans le rouge pour le deuxième trimestre consécutif. Le titre a perdu plus de 4,5% suite à ces annonces. 13 mai 2008
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Par Finance Immo,
mardi 13 mai 2008 à 11:09 :: Immobilier
Après une année 2007, plutôt difficile entre la crise des ‘subprimes’ et l’affaire Kerviel, la Société Générale avait vu son bénéfice divisé par 5. La banque dirigée désormais par Frédéric Oudéa a dégagé un résultat net de 1,096 milliard d’euros pour le premier trimestre 2008, soit un recul de 23,4% sur un an. Ce bénéfice est supérieur aux estimations puisque les analystes avaient estimé qu’il se situerait entre 925 et 975 millions d’euros. C’est grâce à une forte plus-value et quelques autres éléments que la banque a pu limiter les effets de la crise des marchés du crédit. 13 mai 2008
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lundi 12 mai 2008
Par Finance Immo,
lundi 12 mai 2008 à 11:08 :: Immobilier
Le groupe Caisse d'Epargne va supprimer 4.500 postes soit 8% des effectifs d'ici à 2012. Un porte-parole de la direction a précisé qu’il n’y avait « pas de licenciements prévus, pas de plan de suppression d'emplois », cela se fera par la gestion des départs naturels et la mobilité. Cette restructuration est en partie due à la banalisation du livret A et par une volonté interne de renforcer l’efficacité de la banque par des fusions de caisses et la mise en place d’une informatique unique. La direction du groupe a formellement démenti que ces suppressions d’emplois étaient motivés par une dynamique commerciale en baisse. 12 mai 2008
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mercredi 7 mai 2008
Par Finance Immo,
mercredi 7 mai 2008 à 16:13 :: Immobilier
Le Crédit Mutuel CIC et la banque espagnole Banco Popular ont annoncé la signature du contrat d’acquisition des 18 agences de Banco Popular France, pour un montant de 85 millions d’euros. Un accord de coopération permettra aux clients de chaque groupe bancaire de bénéficier de services dans le pays voisin.
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Par Finance Immo,
mercredi 7 mai 2008 à 16:11 :: Immobilier
On estime que la crise du subprime est à l’origine de 50.000 licenciements dans le secteur de la finance et de la banque. Ce lundi, la banque d'affaires américaine Morgan Stanley a annoncé une réduction de 5% de ses effectifs. En octobre 2007, la banque avait déjà licencié 3000 salariés sur les 48 0000 qu’elle emploie. Cette nouvelle annonce fait suite à la publication de sa première perte trimestrielle (1er trimestre 2008) depuis son entrée en Bourse. Deux autres banques : Lehman Brothers et JPMorgan Chase & Co devraient annoncer également des licenciements mais les deux banques n’ont pas souhaité faire de commentaires.
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mardi 6 mai 2008
Par Finance Immo,
mardi 6 mai 2008 à 16:12 :: Immobilier
La Banque Britannique HSBC qui est présente sur le territoire français depuis son rachat de CCF, a publié une étude concernant l’immobilier en France. Les économistes prévoient un recul de 3,5% pour le premier semestre 2008 dans le neuf et un recul de 1% dans l’ancien. Selon eux, la baisse des prix va être plus importante que prévue « compte-tenu du niveau des stocks et de la dégradation de la solvabilité des ménages». A moyen terme, l’étude prévoit un recul de 4% pour 2008.
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lundi 5 mai 2008
Par Finance Immo,
lundi 5 mai 2008 à 16:10 :: Immobilier
La banque UBS est sévèrement touchée par la crise du "subprime". Mardi 6 mai, elle a publié une perte nette de 11,5 milliards de francs suisses, soit 7 milliards d'euros, pour le premier trimestre 2008. Cette perte est pourtant inférieure à ce qui avait été annoncé début avril puisque le groupe avait estimé la perte à 12 milliards de francs suisses.
En tout, la banque UBS a dû déprécier 37,4 milliards de dollars depuis le début de la crise américaine. Les activités du groupe ne se portent pas très bien, la banque d’investissement compte une perte de 18,2 milliards de francs suisses. Le bénéfice avant impôt a reculé de 13% à 2,2 milliards de francs dans le domaine privilégié de la gestion de fortune la gestion d'actifs affiche une baisse de 32% à 330 millions. C’est dans ce contexte difficile que la banque a annoncé la suppression de 5.500 emplois d’ici 2009.
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vendredi 2 mai 2008
Par Finance Immo,
vendredi 2 mai 2008 à 11:55 :: Immobilier
Le Livret A est le placement préféré des Français. A tel point que certains en posséderaient plusieurs, selon le journal «Le Parisien». Le quotidien a expliqué avec des données statistiques à l’appui, qu’il y aurait 45 millions de Livret A pour 37 millions de détenteurs. Le ministère des Finances apporte plusieurs explications avec par exemple les associations ou organismes HLM qui en possèdent et qui ne rentrent pas dans les statistiques. Il faut également prendre en compte les Livrets ouverts à l’occasion d’une naissance et qui sont par la suite totalement oubliés par leurs détenteurs.
Malgré tout, le quotidien reste persuadé qu’il y a fraude au Livret A, pour «Le Parisien», les «fraudeurs au Livret A» existent bel et bien puisque près de 6% des livrets, soit environ 3 millions de détenteurs, ont épargné jusqu'au plafond autorisé par la loi (15 300 euros), soit 43% des encours. «On ne peut assurer que les détenteurs de ces livrets alimentés au plafond soient également ceux qui en possèdent plusieurs, explique Bercy. Mais si tel était le cas, cela signifierait effectivement que plusieurs millions de personnes sont en infraction avec la loi.»
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