L'inflation a atteint 4 % en rythme annuel dans la zone euro en juin, ce qui représente un nouveau record et suppose une remontée des taux de la Banque centrale européenne (BCE) dès jeudi. L'inflation des Quinze est deux fois supérieure au plafond sous lequel la BCE entendait la maintenir. 30/06/08

Le directeur général de la Banque des règlements internationaux (BRI), Malcolm Knight a indiqué lors de l'assemblée générale de l'institution que "la santé de banques de premier plan, en Europe et aux Etats-Unis, reste un motif de préoccupation". Il n’exclut pas que certaines banque précèdent à de nouvelles dépréciations ce qui aurait des conséquences sur l’accès au crédit. Il précise également que la crise financière pourrait se prolonger dans le temps plus longtemps que ce qui a été envisagé par les spécialistes. 30/06/08

L'assureur français a confirmé l'acquisition de son homologue turc Güven Sigorta et de sa filiale vie Güven Hayat pour 180 millions d'euros soit 350 millions de livres turques. Groupama a repris 100% du capital et cette opération, place l’assureur au 5ème de l’assurance dommages en Turquie et le premier sur le secteur de l'assurance agricole. Le chiffre d'affaires cumulé des deux cibles s'élève à 128 millions d'euros en 2007. Cette opération s’inscrit dans la stratégie de développement international de Groupama, le groupe ayant pour objectif de prendre position sur les marchés d’Europe du Sud et d'Europe centrale et orientale.30/06/08

HSBC France a présenté fin juin son plan de développement pour la banque de détail. La rentabilité visée est de 15% à 19% sur le cycle. La banque va spécialiser son réseau avec une partie dédiée aux particuliers avec une gamme pour les clients aisés, les étudiants…Et une autre partie dédiée aux entreprises avec la création de 10 centres d'affaires "corporate", 50 centres PME et 30 Centres Premier. L’investissement est de 350 millions d'euros pour ce plan axé multi canal, l’objectif est aussi de ramener à 70% le coefficient d'exploitation du réseau. Cela passe par la suppression de 538 postes sans licenciement et la fermeture de 51 agences. Le réseau HSBC France comptera alors 350 sites. 27/06/08

UniCredit, qui est la quatrième banque européenne, à l’intention d’accroître sa présence en Europe centrale et orientale. Elle est actuellement le premier établissement de prêt dans cette zone. Le groupe bancaire italien a annoncé dans un communiqué qu'il allait ouvrir 1.300 agences en Europe de l'Est et créer 11.500 emplois mais qu’en parallèle ce sont 9.000 emplois qui vont être supprimés en Italie, en Allemagne et en Autriche. A fin juin, le nombre total des employés atteignait 180.000 personnes. Conformément à la législation anti-trust, la banque s'est séparée de 200 agences. La banque italienne réalise près de 50% de son chiffre d'affaires en dehors de l'Italie. Elle est présente dans 23 pays et sa clientèle compte plus de 40 millions de clients. Elle revendique déjà le plus grand réseau d’agence en Europe de l'Est, avec plus de 3.600 agences. 26/06/08

Christian Noyer,le gouverneur de la Banque de France, s’est exprimé lors d'une conférence de presse à l’occasion de la présentation du rapport annuel de la Banque de France. Le gouverneur ne croit pas en une deuxième crise financière mais considère qu'il faut néanmoins renforcer le contrôle des banques. "Les pertes supplémentaires qu'annoncent les banques sont la conséquence mécanique de l'évolution des marchés", a-t-il précisé dans un entretien au journal Le Monde. "On est dans un cycle normal de provisonnement des risques, sans danger cette fois de contagion à d'autres secteurs du crédit bancaire". 25/06/08

Les Nouveaux Constructeurs ont annoncé qu’ils avaient revu à la baisse leurs objectifs de chiffre d'affaires et de marge opérationnelle pour 2008 et ce, en raison de la dégradation du marché du logement en Europe. Le groupe a précisé que la croissance du chiffre d’affaire serait de 10% au lieu de 20% et que la marge opérationnelle serait d’environ 8% au lieu de 10%.La dégradation du marché en France et en Espagne est la raison principale de ce communiqué, le promoteur a également précisé que "compte tenu des incertitudes liées en particulier au marché espagnol, les perspectives de croissance et de rentabilitié à l'horizon 2009-2010 pourraient être en ligne avec celles de l'année 2008". Déjà en 2007, Les Nouveaux Constructeurs n'avait pas atteint les objectifs fixés lors de leur introduction en Bourse en novembre 2006. Ils annonçaient alors une hausse de 20% du chiffre d'affaires avec une marge opérationnelle de 12,5% mais en rélaité, les ventes avaient progressé de 17% et la marge de 11,7%. La réaction en Bourse a été forte avec une chute de 11% du titre soit 4,80 euros. 25/06/08

La Société Générale a l'intention de se développer dans le secteur de la banque privée en Inde et d'étoffer son réseau afin de toucher la clientèle aisée de la troisième puissance économique asiatique. Balakrishnan Kunnambath, à la tête de SG Banque Privée Inde, a annoncé que l'établissement prévoyait de multiplier par deux le nombre de ses cadres (80) dans les trois ans à venir. 24/06/08

Le capital de différentes holdings actionnaires de Laforêt Immobilier et d’Uffi Asset Management (gestion immobilière) a été ouvert au groupe Omnium Finance (conseil en patrimoine et promotion immobilière). La prise de participation par le Groupe Omnium Finance est donc de 49,9%, dans les holdings actionnaires. Les 50,1% restant , sont au groupe actionnaire dirigé par Michel K. Moubayed. Nous nous félicitons de ce rapprochement stratégique entre des entreprises complémentaires qui partagent les mêmes valeurs entrepreneuriales. L’enjeu principal consiste à nous positionner comme l’acteur majeur indépendant en France des services immobiliers et financiers, dont le contrôle garantit l’autonomie. Désireux de répondre aux exigences accrues des entreprises et des particuliers, nous allons, ensemble, être en mesure de proposer une offre de produits et de services étendue », ont déclaré Michel K. Moubayed et Xavier Chausson. 23/06/08

Une étude publiée ce lundi montre que Bank of America s'attend à ce que la banque suisse UBS inscrive des dépréciations d'actifs d'un montant global de 7,5 milliards de dollars dans ses comptes du deuxième trimestre et d'environ 3,5 milliards de dollars pour Merrill Lynch au deuxième trimestre. 23/06/08

Hier, les professionnels du secteur de l’immobilier apprenaient que le nombre de mises en chantier pour le mois de mai, était en baisse de 3,3% par rapport au mois précédent. C’est un recul assez faible depuis douze mois, mais bien qu’il porte à 975 000 le nombre de biens mis en construction sur un an glissant, il reste le niveau le plus bas observé depuis mars 1991. Quelques semaines plus tôt, une nouvelle baisse des prix de l’immobilier était annoncée avec 6,7% par rapport aux quatre derniers mois de 2007, et -14% sur un an glissant. Alors, évidemment on se demande quand va s’arrêter cette baisse ? Pas en 2008 ! ont déclaré les dix économistes, de l’Association des banquiers américains. L’année 2008 devrait voir la baisse la plus forte, avant un retour à une légère amélioration en 2009. 20/06/2009

Jeudi dernier, HBOS a déclaré que l’activité évoluait conformément à leurs attentes avec néanmoins une dépréciation d'actifs au premier semestre de leur exercice fiscal, d’un milliard de livres soit 1,26 milliard d'euros. La banque a exprimé ses craintes concernant le marché de l’immobilier et estime que les prix devraient baisser de 9% et que le nombre de transactions pourrait chuter à 45%. Le groupe a précisé que les activités à l’international ne cessaient de croitre et que ‘si HBOS n'est pas immunisée contre les perturbations des marchés financiers mondiaux, qui ont affecté l'économie en général et les conditions du crédit, elle est en voie de prouver sa résistance en 2008". 19/06/2008

Mercredi dernier, Guy Nafilyan, PDG du grand promoteur immobilier français, a annoncé que le ralentissement du marché du logement affectait l’activité et les résultats de Kaufman & Broad au 1er semestre 2008. L’action plongeait de 16,31% dès le lendemain. Il a précisé qu'en 2008, le chiffre d'affaires devrait baisser de 5%, le groupe affiche une baisse de 23% des réservations globales en valeur. Le recul atteint 30% dans les logements à 594,7 millions. Le groupe explique que la situation est due aux banques qui octroient de moins en moins de crédits immobiliers avec en plus, une remontée des taux d'intérêt et des acheteurs qui reportent leur acquisition au deuxième semestre. Kaufman a indiqué que "43 nouveaux programmes ont été lancés soit 2.537 logements contre 77 programmes sur la même période de 2007 représentant 4 001 logements «au premier semestre 2008. La direction a décidé de verser un deuxième acompte sur dividende à ses actionnaires courant août pour ‘faire passer la pilule’. Un plan de réduction des charges opérationnelles et des opérations immobilières sont à l’étude. La situation du promoteur illustre parfaitement l’état du marché immobilier en France. Les promoteurs estiment la baisse entre 15 et 20% pour la vente des logements neufs sur 2008. La crise financière et les conditions d’accès au crédit, ont augmenté à 25% le taux de désistement des particuliers.18/06/2008

SG private banking, la banque privée de la Société Générale prend un intérêt économique de 37% dans Rockefeller & Co qui affiche 29 milliards de dollars d'actifs gérés et/ou administrés en gestion de fortune. En termes de droits de vote, la part serait bien inférieure. Le montant de l'opération reste confidentiel. La Société Générale mettra à disposition ses expertises techniques et son réseau à l'international. Les deux structures, qui ne publient pas d'objectifs chiffrés, devraient aussi monter des sociétés communes sous leurs deux marques en Asie, au Moyen-Orient et en Europe de l'Est pour toucher la clientèle des familles très fortunées. 17/06/2008

L'augmentation des prix des produits alimentaires et de l'énergie a porté l'inflation dans la zone euro à 3,7% sur un an, en mai. Ceci est un nouveau record qui fournit à la Banque centrale européenne (BCE) un argument supplémentaire en faveur d'un relèvement des taux d'intérêt. Eurostat, l'office des statistiques européen, a donc revu à la hausse le chiffre du mois de mai par rapport à sa première estimation de 3,6%. Ce chiffre est le plus élevé, enregistré, depuis le début du suivi statistique des prix dans la zone euro en 1997. 16/06/2008

Tendance des taux du marché immobilier constaté au 13-06-2008

pour la période de 10 ans => compris entre 4.45 % et 4.75 %

pour la période de 15 ans => compris entre 4.55 % et 4.8 %

pour la période de 20 ans => compris entre 4.65 % et 4.90 %

pour la période de 25 ans => compris entre 4.7 % et 5.0 %

Cette année, la Caisse d’épargne a fait plancher ses analystes et ses experts sur le logement dans le cadre de son Observatoire. La Caisse d’Epargne dispose de sources d’informations complètes avec Nexity, Crédit Foncier ou GCE habitat. Selon l’Observatoire, la vitalité économique du logement en France se situe dans le peloton de tête Européen, en termes de participation à la croissance et d’emplois. Le nombre de nouveaux ménages et de mises en chantiers sont au même niveau qu’en 2006, la question est donc de savoir où faut-il construire plutôt que comment construire davantage, puisqu’il existe de fortes disparités régionales. La hausse des prix est de 146% entre 1997 et 2007. Depuis 2005, il faut 4 années de revenus pour acquérir un bien contre 2,5 années, durant les 35 dernières années. C’est une valorisation atypique qui prend place dans un contexte financier particulier. Les experts concluent que « si une baisse conjoncturelle et limitée des prix est probable, un retour au régime de prix antérieur ne paraît pas aujourd’hui envisageable ». Mais le marché actuel ralentit, ce qui est le symptôme des difficultés d’accession pour les ménages car aujourd’hui, il existe une sorte d’obligation sociale qui veut que l’on soit propriètaire mais de plus en plus tempèrer par un refus du sacrifice du niveau de vie pour acquérir un bien.

Commerzbank et Dresdner Bank, filiale de l’assureur Allianz auraient ouvert leurs comptes en vue d’une fusion. Les deux banques mènent des discussions depuis plusieurs mois sur le rôle qu’elles pourraient avoir dans le secteur bancaire allemand. Une rumeur court, selon laquelle, Commerzbank et Allianz s’uniraient pour lancer une offre sur la Deutsche postbank, la première banque de détail allemande avec 14,5 millions de clients. 12/06/08

Lors d’un communiqué, la FNAIM, Fédération nationale de l'immobilier, a indiqué que le prix des maisons dans l’ancien avait baissé de 3,3% en mai après avoir connu une augmentation de 1,3% en avril. Le prix des appartements anciens est stable avec une petite hausse de 0,5% en mai.11/06/08

Mercredi dernier, le responsable Asie d’HSBC a déclaré que la banque envisageait de renoncer à son offre de 6,3 milliards de dollars sur Korea Exchange Bank, qui est actuellement la sixième banque coréenne. En parallèle, la banque a cependant prolongé jusqu’ à fin juillet, son offre d'achat d'une participation majoritaire au fonds d'investissement américain Lone Star. 11/06/08

Nexity, le premier groupe immobilier français et Natixis, la banque d'affaires ont annoncé qu'ils avaient acheté ensemble trois immeubles de bureaux d’une surface de 17.000 mètres carrés à La Défense, auprès du groupe chimique et pharmaceutique Bayer. Cela représente un investissement de 105 millions d'euros. Capnexi a été créée spécialement pour l’opération, un OPCI (organisme de placement collectif immobilier) dédié aux opérations de vente et location. Capnexi est détenu à 60% par Captiva Capital Partners III, géré par Natixis Capital Partners, et à hauteur de 40% par Nexity. 10/06/08

On ne parlait que de ça, cette semaine dans le monde de l’immobilier. Le site de commerce vente-privee.com propose à la vente 260 logements sur plan du promoteur Kaufman et Broad. La vente a débuté, lundi dernier et se termine vendredi 13 juin mais attention, vous ne payez pas en ligne ! Vous posez une option et vous êtes recontacté par le service commercial du promoteur. Le promoteur affichait une franche satisfaction dès le deuxième jour avec des prises de rendez-vous intéressantes. Bref, un coup marketing très réussit qui n’est pas le premier du genre puisqu’en novembre 2007, la société Céléos avait fait encore plus fort en offrant une voiture à chaque achat ! En quelques heures seulement, les biens avaient été réservés sur option et achètés dans le mois suivant.L’avantage de ce nouveau système ? Des prix inférieurs de 10 à 15%. Vous reprendrez bien un studio…10/06/08

Les experts du Conseil de l'Europe ont épinglé la politique française en matière de logement social et d'hébergement d'urgence. Cette politique est jugée non-conforme à la Charte sociale européenne.Insuffisance de logements sociaux, carences de la politique d'aide aux sans-abris, manque de places d'accueil pour les gens du voyage et trop grand nombre de logements indignes. Le Conseil précise qu’il y a « entre 400 000 et 600 000 logements (soit plus d'un million de personnes) exposés à des risques sanitaires dus à des conditions de vie médiocres". La ministre du Logement, Christine Boutin, a accordé une interview à LEXPRESS.fr, et rappelle que « les conclusions de ce comité dataient de décembre 2007 et qu'elles se basaient sur la situation de la France en 2006, c'est à dire avant la promulgation de la loi sur le droit aulogement opposable (DALO) ». Le rapport du Comité social du Conseil de l'Europe reste toutefois pessimiste: les experts estiment que "même si toutes les mesures envisagées étaient menées à bien’, il y aurait toujours un fort déséquilibre de logements sociaux. La suite de la procédure incombe au comité des ministres du Conseil de l'Europe qui devrait adopter une résolution ou adresser une "recommandation" à la France pour l'inviter à se mettre en conformité avec la charte sociale. 5juin2008

Krishnan Ramadurai de chez Fitch, a annoncé cette semaine, lors d'une conférence à Tokyo que BNP Paribas, la Société Générale ou encore Barclays pourraient être amènés à solliciter les marchés pour consolider leurs fonds propres. Ces trois banques exercent aujourd'hui leurs activités "avec des ratios de capital très étroits". Cette déclaration intervient alors que la solidité financière des banques suscite déjà l’'inquiétude sur les marchés, avec entre autres, des rumeurs de recapitalisation de Lehman Brothers 4juin2008

Tendance des taux du marché immobilier constaté au 03-06-2008

pour la période de 10 ans => compris entre 4.4 % et 4.65 %

pour la période de 15 ans => compris entre 4.55 % et 4.80 %

pour la période de 20 ans => compris entre 4.65 % et 4.95 %

pour la période de 25 ans => compris entre 4.7 % et 5.10 %

C’est le projet coloré de Jean Nouvel qui a été retenu pour la construction de la tour Signal à l'ouest de La Défense. Les coûts de construction sont estimés à 600 millions d'euros, auxquels il faut ajouter les commissions et autres charges commerciales. Ce projet devrait être livré en 2015, il a été retenu pour sa créativité et son inventivité avec bien sûr les contraintes imposées par l'Epad : le développement durable et la mixité d'usage.Haute de 301 mètres, la tour comptera 71 étages et 50.000 m2 de bureaux, 33.000 m2 de logements, ainsi qu’un hôtel de 39.000 m2, des commerces sur 10.000 m2 et des équipements publics. L’investisseur de ce projet est Medea, filiale française du groupe Cresa. Ce projet s'inscrit dans le cadre de la modernisation de La Défense lancée en 2006 par Nicolas Sarkozy, et qui prévoit la construction d'une surface totale de 450.000 m2, dont 100.000 m2 de logements, dans des tours nouvelles ou rénovées, pour un investissement total de deux à trois milliards d'euros. 2juin 2008