février 2012 (37)

mercredi 29 février 2012

Le taux d’intérêt du crédit immobilier

Afin de bien choisir votre prêt immobilier, il est impératif de prendre en compte le taux interet en compte. Avec un plan de financement et un apport personnel bien construits, vous pourrez faire jouer la concurrence et obtenir les conditions les plus avantageuses. Le taux d’intérêt Le taux  […]

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Le pret bancaire immobilier

Comme pour de nombreux candidats à l’accession à la propriété, le prêt bancaire est une composante incontournable de votre projet d’investissement. Armé d’un plan de financement en béton, vous êtes paré à vous lancer dans l’arène des offres de financement pour votre investissement dans la pierre. La  […]

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vendredi 24 février 2012

Principe du prêt à taux 0

Le Prêt à Taux 0 (PTZ) est une aide accordée par l’Etat pour encourager l’investissement immobilier des particuliers n’ayant pas ou peu d’apport personnel. Jusqu’au 31 décembre 2012, Les établissements bancaires ayant passé une convention avec l'État peuvent vous proposer des prêts à taux zéro.  […]

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Pret immo, les différents types de crédit

Vous souhaitez financier votre projet d’investissement immobilier et êtes à la recherche d’une solution de financement adaptée. Le pret immo constitue la source de financement principale de votre projet à laquelle viendra s’ajouter votre apport personnel, qui pourra lui-même être composé de crédits  […]

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jeudi 23 février 2012

L'importance de l'avant contrat

Vous avez trouvé le logement idéal pour votre projet d’investissement immobilier. Grâce à un plan de financement pertinent, vous avez obtenu un prêt adapté à votre situation. Votre parcours vers l’accession à la propriété touche à sa fin, le moment est venu de passer à l’étape de l’avant contrat.  […]

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Emprunter pour financer son projet

Vous avez trouvé l’appartement ou la maison idéale. Comme une grande majorité de futurs propriétaires, la concrétisation de votre projet passera par la possibilité qu'il vous est donnée d’emprunter. Vous devrez présenter votre projet sous son meilleur jour à votre banquier afin d’obtenir le crédit  […]

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mercredi 22 février 2012

Loi Girardin, dispositif de défiscalisation immobilière en faveur de l’immobilier neuf dans les DOM-TOM

La loi Girardin, en vigueur depuis 2003, succède à la loi Paul. Par ce dispositif de défiscalisation immobilière particulièrement incitatif, l’Etat entend donner une nouvelle impulsion au développement économique et social des DOM-TOM, tout en palliant au besoin de logements neufs de qualité en  […]

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Comprendre les principes de la défiscalisation

Comment réussir son financement immobilier tout en réduisant sa charge fiscale ? Quelles sont les mesures de défiscalisation mises en place et comment en bénéficier ? Ces questions, et bien d’autres, sont celles auxquelles les experts Finance Immo répondent, apportant une information claire et  […]

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mardi 21 février 2012

Le principe du rachat de crédit contre le surendettement

Le rachat de crédit est une opération bancaire permettant de regrouper en un seul l’ensemble des crédits contractés par un particulier. Le rachat de crédit est un moyen efficace pour alléger les remboursements en cas d’endettement excessif ou de surendettement. C’est aussi un bon moyen pour  […]

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Sortir du surendettement grâce au rachat de crédit

Le surendettement désigne l’incapacité d’honorer ses dettes non professionnelles. Dans un contexte économique particulièrement difficile, de plus en plus de foyers sont confrontés au surendettement. Cependant, il existe des solutions, le rachat de crédit apparaissant comme la plus efficace, la plus  […]

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lundi 20 février 2012

La solution au surendettement : le crédit

Le surendettement n’est pas une fatalité à partir du moment où il n’est pas prononcé par la Banque de France, mais simplement une situation demandant une meilleure gestion de ses prêts. Comment en est-on arrivé là ? Sans s’en apercevoir, on a souscrit un crédit chez tel marchand, puis un autre ici,  […]

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Quelles sont les hypothèques disponibles pour garantir un crédit ?

La raison pour laquelle un financement immobilier est meilleur marché qu’un prêt à la consommation réside dans le fait que le premier est couvert par une caution ou une hypothèque, qui permet au prêteur de retomber sur ses pieds au cas où l’emprunteur ne paierait plus ses mensualités. La caution  […]

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vendredi 17 février 2012

Comment obtenir un taux d’intérêt avantageux

La parade des banques face à la quête pour le taux d’intérêt le plus bas à laquelle se livrent les emprunteurs, est de rendre les conditions d’accès au crédit difficiles à la base afin qu’ils en oublient de négocier leurs conditions une fois le précieux sésame de l’accession à la propriété délivré.  […]

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Pourquoi les banques n’aiment-elles pas l’hypothèque

Beaucoup de candidats à l’emprunt sont surpris lorsqu’une banque leur accorde des conditions inintéressantes, voir leur refuse tout financement dès lors qu’ils n’ont pas obtenus de caution et doivent se tourner vers une hypotheque. Entre la loi et la réalité Entendons-nous bien, la nuance s’impose  […]

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jeudi 16 février 2012

Combien coûte un courtier en crédit immobilier ?

Le métier de courtier existe déjà depuis quelques dizaines d’années, mais subit un regain d’intérêt de la part du public depuis que la crise économique a rendue difficile l’accès au crédit immobilier. La réaction est la même face à tout professionnel dont le travail est peu connu : la peur des coûts  […]

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Comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier

Comment trouver le meilleur taux, voilà bien la deuxième question que se posent les personnes ayant un projet immobilier en tête, la première étant : pourrais-je obtenir un crédit immobilier ? Après la première offre Dans 90% des cas, une fois l’offre de prêt de leur banque actuelle en main, les  […]

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mercredi 15 février 2012

Lire le tableau d’amortissement d’un crédit immobilier

Aux yeux de l’emprunteur moyen, le tableau d’amortissement représente une grille remplie de hiéroglyphes dont le déchiffrage n’est possible que grâce à l’aide d’un professionnel comme le conseiller clientèle d’une banque par exemple. Rien de plus simple pourtant que d’en comprendre le  […]

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Calcul des frais de notaire du crédit immobilier

Les personnes achetant un logement pour la première fois sont souvent surprises lorsqu’on leur annonce, lors de l’estimation du montant de leur crédit immobilier, qu’il faudra ajouter 10% au prix du logement à cause des frais de notaire. Il s’agit d’une erreur commune à beaucoup de jeunes  […]

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mardi 14 février 2012

État du marché des taux d’intérêts du crédit immobilier en janvier 2011


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Taux d’intérêts du crédit immobilier : 2012 s’annonce morose

Les chiffres de l'Observatoire du Crédit Logement CSA pour janvier 2012 montrent que les taux d’intérêts continuent de grimper et qu’il faut sans doute s’attendre à plus de difficultés pour obtenir un crédit immobilier tout au long de l’année à venir. Hausse des taux d’intérêt Au mois de janvier  […]

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lundi 13 février 2012

Réussir son projet immobilier grâce à une simulation crédit

Les outils disponibles aux internautes permettent maintenant de planifier un projet immobilier, sans sortir de chez soit. Qu’est ce qu’un projet réussit ? Il est possible d’y attribuer la définition suivante : un plan mené à terme jusqu’à la réalisation physique de ce qui était prévu. Qu’est ce qui  […]

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Se bâtir une retraite complémentaire grâce au crédit immobilier

Quelque soit l’option retenue pour se constituer une retraite complémentaire, un effort d’épargne sur le long terme sera nécessaire pour y arriver. La solution semblant la plus simple est celle de placer une économie mensuelle sur un support bancaire de type assurance-vie, jusqu'à ce que l’on  […]

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vendredi 10 février 2012

Le point sur l’hypothèque du crédit immobilier

On a trop souvent tendance à penser que seule une hypothèque peut couvrir un crédit immobilier, or il n’en est rien, car on n’y fait appelle que lorsque les autres solutions ont échouées. A quoi sert l’hypothèque ? Elle permet au créancier de saisir le logement lorsque l’emprunteur ne se trouve plus  […]

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jeudi 9 février 2012

Trois choses essentielles pour un emprunt à taux réduit

Souscrire un emprunt taux réduit est le rêve de tout un chacun, ou tout du moins de toutes celles et ceux qui lisent fidèlement ces quelques lignes quotidiennes, et nous les en remercions. Contrairement à ce que l’on pourrait croire, le rêve est accessible car même si un crédit immobilier pour une  […]

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Quel taux taux d'emprunt pour un credit immobilier

La réussite d’une opération immobilière dépend du taux d’emprunt que l’on peut obtenir, certes, mais ce facteur dépend lui de la nature du bien convoité. Taux d’emprunt pour une résidence principale Le premier crédit immobilier que l’on souscrit dans sa vie est, à tres peu d’exceptions prêt, pour  […]

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Le crédit immobilier est un placement

Certains de nos internautes peuvent ne pas se sentir concernés par tous les conseils de placement que nous offrons sur ce site pour une bonne et simple raison: ils ne disposent pas de suffisamment de capital pour investir. Cet article s’adresse à tous ceux qui se trouvent dans cette situation et  […]

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mercredi 8 février 2012

La défiscalisation immobilière en 2012

Malgré la révision des niches fiscales votées en novembre 2011, acheter un bien immobilier locatif en France présente toujours des aspects fiscaux intéressants. En première ligne, la loi de Scellier 2012 et le dispositif Bouvard 2012 permettent de baisser son imposition grâce au locatif. La loi de  […]

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Récupérer la TVA sur un LMNP

La loi Bouvard LMNP 2012 est un dispositif de défiscalisation vous permettant de déduire 16% du prix d’achat d’une résidence de services de vos impôts sur le revenu, pendant 9 ans. Vous serez heureux d’apprendre qu’il est en plus possible de vous faire rembourser la TVA. Biens immobiliers éligibles  […]

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Moins d’impôt sur le revenu grâce à la défiscalisation LMNP 2012

Les rigueurs budgétaires n’auront finalement pas eu raison de la Loi Bouvard 2012, qui continuera à proposer une remise d’impôt sur le revenu intéressante aux acheteurs de résidences de services, sous le statut LMNP. Le principe de la loi Bouvard 2012 Les investisseurs en résidences de service  […]

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Défiscaliser son impôt sur le revenu grâce à l’investissement Scellier

Malgré la baisse des avantages fiscaux décidée fin 2011, l’investissement Scellier en immobilier locatif vous offre toujours la possibilité de réduire votre impôt sur le revenu. L’investissement Scellier 2012 Les particuliers achetant un logement pour le louer à tarif plafonné bénéficient d’une  […]

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mardi 7 février 2012

Le prêt taux zéro 2012

Le prêt taux zéro 2012 n’aura pas été épargné par les mesures d’austérité, il sera toujours accessible aux primo-accédant mais ceux-ci devront acquérir de l’immobilier neuf. Explications et décryptages. La notion d’immobilier neuf Un bien bâti et revendu moins de 5 ans après sans avoir eu de  […]

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Défiscalisation loi de Scellier 2012 Outre Mer

Bonne nouvelle, les investissements immobiliers outremer ont échappés au coup de rabot budgétaire, la loi de Scellier 2012 permet donc une défiscalisation de 31% dans les Dom Tom. Remise d’impôts loi de Scellier 2012 Dom Tom Les particuliers achetant un bien immobilier pour le mettre en location en  […]

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Immobilier neuf 2012, les mesures qui le soutiennent

2012 devrait être l’année de l’immobilier neuf si l’on se réfère aux mesures soutenant ce secteur, telles que le dispositif Scellier 2012 pour les investissements locatif BBC et le PTZ + 2012 pour la résidence principale. L’immobilier neuf Depuis mars 2011, on entend par là : Un logement bâti,  […]

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Crédit d’impôt sur le revenu en 2012 grâce à l'immobilier locatif

Malgré les mesures d’austérité et les coups de rabot budgétaires de 2012, il existe toujours des solutions pour diminuer vos impôts sur le revenu, grâce à l’immobilier locatif. Elles se résument en trois mots : défiscalisation, déficit foncier, déficit fiscal. Les mesures de crédit d’impôt sur le  […]

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Qu'en est-il de la défiscalisation Bouvard LMNP version 2012 ?

Malgré les mesures d’austérité touchant les dispositifs d'investissements immobiliers, les investisseurs bénéficient toujours d’opportunités intéressantes, c’est le cas des achats de résidences de services en LMNP via la loi Bouvard 2012. Rappel sur les résidences de service Il n’existe en fait pas  […]

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Dispositif Scellier, ce qui va changer en 2012

La défiscalisation immobilière ayant subie un coup de rabot en 2012, le dispositif Scellier ne permet plus d'économie d’impôt aussi importante que les années précédentes. La bonne nouvelle est qu’il ouvre toujours la voie à des investissements immobiliers intéressants, mais profitez-en bien, car il  […]

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vendredi 3 février 2012

Obtenir un crédit immobilier pour son investissement locatif

L'investissement locatif représente un bon moyen de se créer un patrimoine en vue de s'assurer un complément retraite une fois le prêt remboursé, cependant les banques sont en général réticentes à s'engager sur ce type de financement car elles craignent que l'emprunteur n’éprouve des difficultés à  […]

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