Mot-clé - investissement locatif

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mercredi 31 juillet 2013

Loi Duflot immobilier: une solution de complément de retraite

Les banques et le prêt immobilier construction

Investir dans le locatif représente un moyen sûr de se bâtir un complément de retraite. Cette possibilité est désormais accessible à un grand nombre de ménages, grâce à la loi Duflot immobilier. Le principe est simple : acheter un appartement, le mettre en location et réduire ses impôts. Ce sont ces  […]

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mercredi 17 juillet 2013

Un prêt immobilier locatif payé par vos locataires

Combien puis-je emprunter pour de l'immobilier en fonction de mon loyer ?

Investir dans l'immobilier présente, entre autres avantages, le fait que le coût du prêt immobilier locatif et une part du capital sont payés par le locataire. Et si en plus le projet bénéficie d'une remise d'impôt à travers un dispositif de défiscalisation, l'opération est bien plus rentable qu'un  […]

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mardi 9 juillet 2013

Crédit immobilier locatif, c'est maintenant

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La faiblesse historique des taux d'emprunt combinée à d'intéressants dispositifs de défiscalisation, rend l'investissement immobilier locatif plus intéressant que jamais. Plus rentable qu'une assurance-vie ou un PERP et surtout transmissible, l'achat d'un appartement neuf ou ancien destiné à la  […]

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mardi 2 juillet 2013

La fiscalité du meublé non professionnel, une motivation pour investir

belvedere

Deux facteurs majeurs poussent les professionnels du patrimoine à recommander l'investissement dans des résidences meublées. La crise économique d'abord, et la très intéressante fiscalité du meublé non-professionnel ensuite. La demande pour des logements de vacance pas chers est grandissante, et les  […]

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vendredi 9 novembre 2012

Loi de défiscalisation immobilière : l'impatience du marché

Les dispositifs d'investissement en défiscalisation immobilière

Le roi est mort, vive le roi, après le dispositif de défiscalisation immobilière Scellier arrive la loi Duflot pour permettre au gouvernement d’atteindre ses objectifs de construction de nouveaux logements et par la même occasion, mais sans le vouloir, de faire grimper le chiffre d’affaires des  […]

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lundi 5 novembre 2012

Conseil pour investissement immobilier: comment augmenter vos loyers

Les conseils pour réussir votre investissement immobilier

L’un des facteurs rendant les investisseurs hésitants à acheter de l’immobilier locatif est la question de l’augmentation des loyers. Un propriétaire bailleur peut-il augmenter ses loyers ? La réponse est oui, mais sous conditions et dans certaines limites. Si vous investissez dans le locatif en  […]

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mardi 16 octobre 2012

Rendement de l'investissement locatif en résidence de tourisme

Rendement d'un investissement locatif

Dans le cadre d'une stratégie patrimoniale, l'investissement en résidence de tourisme peut présenter de nombreux avantages fiscaux et financiers. Un grand nombre de résidences touristiques est acquis par des particuliers en vue de leur mise en location. Les promoteurs immobiliers et les sociétés  […]

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lundi 15 octobre 2012

Apport personnel dans l'immobilier, comment s'en servir ?

Apport personnel immobilier

Si au moment d’un second achat immobilier vous disposez d’un apport important, posez-vous la question de l’investissement locatif en plus de l’acquisition de votre nouvelle résidence. Avant toute chose, la question est de savoir si le cumul d’une opération d’immobilier locatif et d’immobilier  […]

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vendredi 28 septembre 2012

Obtenir le meilleur taux de crédit immobilier actuel

Le meilleur taux de crédit immobilier actuel

Profitons de la dernière mise à jour des meilleurs taux immobiliers du moment pour expliquer les taux que nous qualifions d’« exceptionnels » et de « très bons ». Pour ce qui est des taux « bon », les conditions requises sont en général celles de base pour se voir accorder un credit immo, nous le  […]

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vendredi 21 septembre 2012

Guide du crédit immobilier pour emprunter à plusieurs

Guide crédit immobilier

Le forum de Finance Immo est souvent utilisé par des personnes ayant pour projet d’effectuer un investissement immobilier à plusieurs, mais se retrouvant perdues entre les refus de certaines banques et les propositions de « montage » des autres. Voici quelques lignes pour les aider à comprendre ce  […]

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jeudi 20 septembre 2012

Comment financer de l'immobilier avec travaux

Immobilier avec travaux, quel prêt choisir ?

L’investissement immobilier avec travaux représente un bon moyen de vous bâtir un patrimoine tout en ménageant votre base d’imposition, cependant le procédé comporte un inconvénient : celui de la durée du chantier pendant laquelle vous dépensez, sans encaisser. Il s’agit donc de bien préparer votre  […]

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mercredi 19 septembre 2012

Rentabilité de l'immobilier locatif intermédiaire

L'immobilier locatif est-il rentable ?

Puisqu’au crépuscule du dispositif Scellier on parle déjà d’une prochaine loi sur la défiscalisation immobilière à caractère social, penchons-nous aujourd’hui sur la rentabilité d’un investissement locatif de type Scellier intermédiaire, et voyons ce que l’on peut attendre du nouveau dispositif  […]

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lundi 3 septembre 2012

Plus que 4 mois avant la fin du dispositif Scellier

La fin du dispositif Scellier

Puisque l’on ne dispose plus que de 4 mois pour profiter de la loi Scellier, rappelons aux investisseurs immobiliers les avantages fiscaux qu’ils peuvent en tirer. Ce dispositif de défiscalisation permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 13% à 21% lors de l'acquisition d'un bien que l'on  […]

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vendredi 24 août 2012

Louer en meublé ou pas : 4 points à considérer

Louer meublé ou vide, quels critères ?

Meublé ou vide ? C’est la question que se posent beaucoup de celles et ceux qui cherchent à effectuer un investissement locatif, placement fort intéressant pour qui souhaite obtenir un complément de retraite et surtout transmettre un patrimoine à ses héritiers. Le choix pourrait reposer sur quatre  […]

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lundi 20 août 2012

Crédit immobilier pour investissement locatif : choisissez le bon régime fiscal

Optimisez votre investissement locatif en choisissant le bon régime fiscal

Contrairement à ce que beaucoup avancent, placer son argent dans la pierre permet de ne pas alourdir une facture plus que de raison grâce aux régimes fiscaux du réel et du micro foncier. Choisir le bon parmi les deux dépend du montant des intérêts restant à payer sur le prêt immobilier, l’un étant  […]

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jeudi 9 août 2012

Prêt immobilier pour investissement locatif à taux variable et bail à loyer révisable : une combinaison intéressante

Comment faire un prêt immobilier pour investissement locatif

Un investissement dans de l’immobilier locatif combinant un prêt à taux variable avec un bail incluant une clause de révision annuelle des loyers représente une formule intéressante pour qui souhaite se donner le plus de chance de réussite. Là ne s’arrêtent pas les avantages du loyer révisable, car  […]

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vendredi 13 juillet 2012

Comment obtenir un prêt immobilier pour investissement locatif ?

Certes il ne dépasse pas le livret A dans le cœur des épargnants français, cependant l’investissement immobilier est considéré auprès des particuliers comme le placement le plus rentable. Si la plupart des ménages souhaiterait pouvoir acheter un appartement pour le louer afin de se fabriquer une  […]

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lundi 2 juillet 2012

Comment calculer la rentabilité d'un investissement locatif

Même s’il reste le meilleur placement sur le long terme pour se constituer un patrimoine ou un complément de retraite, il est préférable de calculer la rentabilité d’un investissement locatif avant de choisir un programme immobilier ou une stratégie spécifique. Effectivement, s’il est difficile  […]

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mardi 12 juin 2012

Dur dur le crédit immobilier à Nice ? Commencez par un investissement locatif

Les primo accédants à la propriété, surtout lorsqu’ils sont jeunes et sans historique bancaire, ont bien du mal à emprunter pour habiter dans une zone où les prix au mètre carré sont élevés. S’il est plus difficile de souscrire un crédit immobilier à Nice que dans un bourg de l’Orme, c’est parce que  […]

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vendredi 8 juin 2012

Envie d’investir dans l’immobilier locatif ? Faites une simulation crédit

Chacun sa méthode, certains iront d’abord trouver l’investissement avant de faire leur demande pret, d’autres commenceront par calculer leur capacité de remboursement aux yeux des banques et chercheront ensuite un programme adéquate. Penchons-nous vers cette deuxième solution et voyons comment  […]

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