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Achat en VEFA ; mensualité non respectée

Envoyé par Nath 
Nath
Achat en VEFA ; mensualité non respectée
mardi 3 avril 2012 23:54:07
Bonjour,
Nous avons souscrit un prêt à taux fixe pour l'achat d'un appartement neuf en VEFA. Le montant était fixé, par contrat, à 1173,99 e/mois. A ce jour, nous sommes prélevés de 1202,57 e/mois. Comme les mises à disposition de fonds se sont étalées de janv 2011 à déc 2012, et qu'il s'agit d'un financement sans période d'amortissement différé, il semblerait que ce soit normal que la mensualité prévue ne soit pas respectée.
Merci de me dire si cela est légal, car rien ne disait que nous pouvions payer davantage chaque mois.
L'offre de prêt signée ne donne donc pas la mensualité maximale qui sera payée pendant toute la durée du prêt ? N'est-ce pas abusif de la part de notre banque ou bien cette pratique est-elle courante ?
Merci pour votre réponse.
Re: Achat en VEFA ; mensualité non respectée
mercredi 4 avril 2012 09:05:57
Bonjour,

A mon avis la différence de 28.58 Euros correspond aux intérêts intercalaires, qui sont malheureusement inévitables en cas de VEFA.

Cependant, la présence d’intérêts intercalaires doit être précisée sur votre contrat de prêt, je vous invite à le relire afin de prendre connaissance de la clause qui en fait mention.

Si au contraire il n'y est pas fait mention d’intérêts intercalaires, alors votre prêteur (banque ou société de crédit) ne peut pas vous en imposer.


Pierre Bigini

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